ARCHIBUS Smart Client-Erweiterung für Revit

BIM-Ausführungsplan: Abnahme

Da die Betriebskosten bei ordnungsgemäß abgenommenen Gebäuden um bis zu 15 % geringer ausfallen als bei Gebäuden, für die keine Abnahme stattgefunden hat, ist der Abnahmeprozess für das Facility Management immens wichtig.

Die Abnahme wird oft als die Phase im Lebenszyklus eines Gebäudes betrachtet, in der es an das Facility Management übergeben wird. Die Abnahme kann jedoch effizienter gestaltet werden, wenn sie als Prozess behandelt wird, der bereits beim Entwurf beginnt. Der Abnahmeprozess soll sicherstellen, dass ein Gebäude seine vorgesehenen Funktionen erfüllt. So wie es bei anderen Analysen und Prüfungen auch der Fall ist, gilt, je früher die Rückmeldungen aus der Abnahme erfolgen, desto kostengünstiger sind die Ausbesserungen von Mängeln und desto weniger Arbeit fällt für alle Beteiligten beim Erreichen der gesetzten Qualitätsstandards an.

ARCHIBUS stellt eine Reihe von Möglichkeiten bereit, um die Abnahme mit BIM-fähigen Werkzeugen zu verbessern.

Veröffentlichung im Web erleichtert frühzeitige Prüfung

Planungsbüros, die ARCHIBUS verwenden, können automatisch Ansichten ihrer BIM-Modelle, Flächen und Geräte in ARCHIBUS veröffentlichen, und Abnahmeagenten können diese dann über das Internet anzeigen. Durch diese Prüfung können die Abnahmeagenten frühzeitig im Prozess Rückmeldung geben, sodass alle Beteiligten sich untereinander ohne große Zeitverluste und mit geringem Aufwand absprechen können.

Wenn dem Abnahmeagenten beispielsweise auffällt, dass die Räume zwar vom architektonischen Standpunkt aus geeignet nummeriert sind, aber der Wegfindung nicht sehr entgegenkommen, hat der Architekt die Möglichkeit, frühzeitig im Prozess die Nummerierung zu ändern und so bei der Projektübergabe Unklarheiten zu vermeiden.
Wenn dem Abnahmeagenten des Weiteren auffällt, dass Wände- und Säulenobjekte nicht ordnungsgemäß kategorisiert wurden, sodass interne Flächenbegrenzungen richtig in BOMA-Standards umgerechnet werden können, hat der Architekt die Möglichkeit, die Objekteigenschaften frühzeitig zu ändern.
Oder wenn dem Abnahmeagenten auffällt, dass Gerätekennungen und -typen nicht für das Objektmanagement oder die Verwendung bei Instandhaltungsarbeiten geeignet sind, kann wiederum das Planungsteam frühzeitig die Gerätedaten mit den Unternehmensdatenstandards synchronisieren, denen die in Auftrag gegebenen Objekte entsprechen müssen.

Vorteile einer frühzeitigen Prüfung: Neben einer rascheren Belegung und Abnahme stellen frühzeitige Prüfungen sicher, dass die Qualität der Daten den Standards des Lebenszyklusmanagements entspricht. Eine frühzeitige Prüfung spart Änderungen, die teuer und häufig nicht mehr durchführbar sind, wenn sich das Projekt kurz vor Baubeginn befindet.

Konsistente Standards

ARCHIBUS validiert Revit-Modelldaten, um konsistente Standards sicherzustellen.

Bei BIM-Ausführungsplänen liegt der Schwerpunkt oft auf der Definition von Standards, denen die Handoff-Daten entsprechen müssen – wie beispielsweise Raumstandards für Verrechnungen oder Gerätestandards für Instandhaltungsarbeiten. Es ist zwar unerlässlich, Standards zu definieren, allerdings ist die alleinige Definition der Standards nicht ausreichend. Wenn Sie nicht über Systeme verfügen, die automatisch die Validierung der Standards und eine Fehlerprüfung durchführen, werden die Daten aller Wahrscheinlichkeit nach bei Projektübergabe nicht den Standards der Kunden entsprechen. Zu diesem Zweck stellt ARCHIBUS eine direkte webbasierte Verbindung von Revit zur Unternehmensdatenbank bereit, sodass ARCHIBUS, während die Architekten die Daten erstellen, die Daten auf die Übereinstimmung mit den Projektstandards prüfen kann.

Vorteile der Verwendung von ARCHIBUS im Hinblick auf konsistente Standards: Selbst wenn Sie das integrierte Dialogfeld "Revit-Eigenschaften" zum Bearbeiten der Daten verwenden, reagiert ARCHIBUS auf die Datenänderungen und führt eine Prüfung durch, um die Synchronität des Modells und der Unternehmensdaten zu gewährleisten.

Dokumentrepository

Verwenden Sie das ARCHIBUS-Dokumentrepository, um Dokumente mit mehreren Elementen zu verknüpfen:

Einige Unternehmen speichern Verknüpfungen zu Dokumenten – wie Verknüpfungen zu Gerätewartungsanleitungen oder Ausführungszeichnungen – im grafischen Gebäudemodell oder in einer ZIP-Datei, die in der COBIE-Datenübermittlung enthalten ist. ARCHIBUS bietet dazu einen Alternative, bei der Dokumente direkt über das Web in das ARCHIBUS-Dokumentrepository hochgeladen werden.
In ARCHIBUS können Sie Dokumente nicht nur mit den Gebäude- und Geräteobjekten verknüpfen. Sie können auch Abnahme-Checklisten, Instandhaltungsverfahren, Vorschriften und Zeitpläne für Genehmigungen und Erneuerungen verknüpfen.

Vorteile der Verwendung des ARCHIBUS-Dokumentrepository:

Mit ARCHIBUS können Subunternehmer und Abnahmeagenten Daten über das Web hochladen und prüfen, ohne große BIM-Modelle herunterladen und laden zu müssen.
Dadurch, dass die Dokumente nicht im Modell integriert sind, kann das grafische Revit-Modell kleiner gehalten werden und ist einfacher zu verwalten. ARCHIBUS behält die direkte Verknüpfung zu den Objekten im BIM-Modell bei, sodass Sie nie die Verknüpfungen zu den 3D-Entwurfsinformationen verlieren. Wenn die Subunternehmer beispielsweise Informationen zu Gerätestandards und Instandhaltungsmaßnahmen über das Web hochladen, kann ARCHIBUS automatisch diese Gerätestandards auf alle verknüpften Geräte im Revit-Modell übertragen.

Empfehlungen für Abnahmeprojekte

ARCHIBUS kann Abnahmeprojekt-Checklisten direkt aus den Raum- und Geräteobjekten in Revit erstellen und einen kompletten Satz an Checklisten für die Vor-Ort-Prüfung bereitstellen.

Legen Sie Folgendes im BIM-Ausführungsplan fest:

Der Architekt verbindet seine Entwurfsmodelle zu allgemeinen Prüfungszwecken mit ARCHIBUS und verwendet die Unternehmensgrafikfunktion, um eine webbasierte Prüfung der grafischen und numerischen Informationen für alle Beteiligten zu ermöglichen.
Der Architekt verwendet die ARCHIBUS-Prüfauswahllisten für Raum- und Gerätedaten, um Konsistenz sicherzustellen.
Die Gerätelieferanten laden technische Daten, Abnahmetests und Zertifizierungsdokumente in ARCHIBUS hoch.
Die Gerätelieferanten stellen alle Plandaten, wie z. B. Gerätehersteller, -modell oder -seriennummer, oder Berichtigungen bzgl. der Gerätehersteller über das Web in ARCHIBUS bereit.
Die Zertifizierungsagenten prüfen den Entwurf bei Vorkonzeptentwicklung, endgültiger Konzeptentwicklung und nach der Entwurfsentwicklung, um Rückmeldung zu geben und den Aufwand für alle Beteiligten gering zu halten.