Le aree relative alle strutture, di proprietà, locate o sublocate, rappresentano uno degli asset più costosi e indicativi dell'organizzazione e pertanto uno dei più importanti da tracciare e analizzare. L'applicazione Gestione portafogli include un'interfaccia di procedura guidata per facilitare l'immissione di dati per i fabbricati, le strutture e il territorio in modo che si possa tenere traccia di ciascuna voce di portafoglio separatamente. Utilizza portali, grafici con indicatori delle prestazioni chiave e visualizzazioni di mappe abilitate per la tecnologia geospaziale per mostrare l'area di cui si dispone in ciascuna delle proprie locazioni, la modalità di utilizzo di questa area, la relativa disponibilità e i costi associati. Una presentazione chiara e concisa di queste informazioni migliora la capacità di analisi delle esigenze del portafoglio di proprietà immobiliari.
Ad esempio, se si concede in locazione o sublocazione ad altri, alcuni dei propri fabbricati, strutture e territorio, è necessario conoscere la porzione di portafoglio attualmente disponibile per l'uso, ciò che viene concesso in locazione e quali elementi sono in fase di acquisto. Utilizzando il Portale fabbricati di Gestione portafogli, è possibile visualizzare i grafici con indicatori chiave delle prestazioni che illustrano l'area stimata per i fabbricati in una particolare area geografica, suddivisi per la disponibilità di spazio del fabbricato. È possibile visualizzare queste informazioni in base a una tempistica per visualizzare e valutare le tendenze per la modalità di utilizzo dell'area del fabbricato. Questi dati supportano il processo decisionale per acquisizioni e cessioni delle proprietà immobiliari.
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Gestione portafogli |
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Posizione |
Dominio gestione portafogli immobiliari Applicazione Gestione portafogli |
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Risultato aziendale |
Il portafoglio di proprietà immobiliari con dimensioni ottimizzate in modo da adattarsi alle esigenze aziendali garantendo che vengano soddisfatte le esigenze future senza spese in eccesso. Maggiore trasparenza: con pochi clic è possibile eseguire il drill-down dal livello di portafoglio organizzativo a una singola voce di portafoglio. Riduzione delle attività amministrative mediante una semplice e intuitiva immissione dati e strumenti automatici di analisi dei dati. |
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Utilizzato da |
Responsabili proprietà immobiliari Responsabili unità operative Alti dirigenti |
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Motivi per l'automazione |
Creare e gestire un repository elettronico per i fabbricati, le strutture, il territorio e le locazioni mediante una semplice interfaccia di procedura guidata. Creare un quadro operativo comune del territorio, delle strutture, dei fabbricati e delle locazioni che fornisce una base solida per l'analisi e la collaborazione tra i soggetti interessati dalle proprietà immobiliari. Eseguire un'analisi basata sulla tempistica per esaminare l'uso corrente e passato e le esigenze future del progetto. Visualizzare i grafici KPI che aggregano i dati per l'intero portafoglio o una singola voce. Visualizzare i dati raggruppati in base alle informazioni necessarie. È possibile selezionare le posizioni geografiche, i tipi di struttura, la disponibilità e lo stato di proprietà per il raggruppamento dei dati. Esaminare le voci di portafoglio in una mappa abilitata per la tecnologia geospaziale. Utilizzare i grafici dei portali, le statistiche di riepilogo, i report e le visualizzazioni di mappe per pianificare in modo efficace acquisizioni e cessioni e per comunicare l'analisi agli alti dirigenti. Visualizzare l'impatto totale e l'efficacia delle spese per la proprietà immobiliare tra le diverse unità operative esaminando i dati dei portali, inclusi i grafici con indicatori chiave delle prestazioni e le statistiche di riepilogo. |
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Applicazioni preliminari |
Nessuna |
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Risultati/Report
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Fabbricati/Struttura/Territorio per…Paese/Zona/Stato/Città/Sito/Proprietà Fabbricato/Area territorio per... paese/zona/stato/città/sito/tipo di struttura/proprietà/fabbricato Fabbricato/Disponibilità area territorio per... paese/zona/stato/città/sito/tipo di struttura/proprietà/fabbricato Fabbricato/Disponibilità area territorio per posizione e ora Fabbricato/Territorio/Flusso di cassa capitale netto struttura per... paese/zona/stato/città/sito/tipo di struttura/proprietà/fabbricato Fabbricato/Territorio/Valore contabile e di mercato della struttura per... paese/zona/stato/città/sito/tipo di struttura/proprietà/fabbricato Locazioni e unità immobiliari per fabbricato Locazioni per struttura/territorio Documenti per fabbricato/Struttura/Territorio Documenti per locazione Contatti per fabbricato/struttura/territorio Contatti per locazione Investimenti portafoglio Vendite portafoglio Tutti i passaggi di proprietà Tutte le proprietà e i relativi valori contabili Tutti i fabbricati e i relativi valori contabili |
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Applicazioni che utilizzano i risultati di questa applicazione |
Nessuna |
Gli utenti dell'applicazione Gestione portafogli sono i seguenti:
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Utente |
Compiti |
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Proprietari processi aziendali |
Dati background: immette i dati di background, ad esempio posizioni geografiche, fabbricati e piani per fabbricato per facilitare l'immissione dati. |
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Gestori portafogli |
Portali Gestione portafogli per fabbricati, strutture e territorio Attività Aggiungi/Modifica |
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Amministratori locazioni |
Portali Gestione portafogli per fabbricati, strutture e territorio Attività Aggiungi/Modifica |
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Responsabili proprietà immobiliari |
Portali fabbricato/strutture/territorio/riepilogo portafogli |
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Responsabili unità operative |
Report e portali fabbricato/strutture/territorio/riepilogo portafogli e report |
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Alti dirigenti |
Portali fabbricato/strutture/territorio/riepilogo portafogli |
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